작업 요약
천천동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 구조 안전 검토 필수·임의 철거 금지 |
| 소요 시간 | 규모별 2~5일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트 |
해체 순서
옹벽 해체는 구조물의 지지 방식을 이해하는 것에서 시작합니다. 철근 콘크리트 옹벽은 자중과 배면 토압에 저항하므로, 철거 시 하중 경로를 고려해야 합니다. 순서는 먼저 배면 토사를 일부 제거하고, 상단부를 브레이커로 분쇄하며 철근을 절단합니다. 그 후 중간부, 하부 순으로 진행하며, 굴삭기를 이용해 잔해를 외부로 반출합니다. 해체 중에도 인접 구조물 안정성을 확보하기 위해 가시설(어스앵커, 락볼트)이 필요할 수 있습니다.
직접 작업 가능한 범위는 사실상 없습니다. 옹벽 철거는 구조 안전 검토가 필수이며, 임의 철거가 절대 금지되는 이유는 배면 토사 붕괴로 인한 대형 사고 위험이 크기 때문입니다. 예외적으로 높이 0.5m 미만의 화단용 블록 옹벽을 개인이 손으로 해체하는 경우가 있지만, 이 경우에도 인접 지반이 약해질 수 있으므로 주의해야 합니다. 대부분의 옹벽은 전문 업체의 장비와 기술력이 필요하며, 사전에 관청에 신고하고 구조 검토를 받아야 합니다.
공구로는 대형 굴삭기용 브레이커, 철근 유압 전단기, 가스 절단기 등이 필요합니다. 소규모라도 콘크리트 톱, 전동 브레이커, 그라인더 등이 쓰이며 난이도는 전문가 수준입니다. 흔한 실수는 배면 토사를 완전히 제거하지 않은 상태에서 옹벽을 철거해 토사가 갑자기 무너져 내리는 경우, 또는 철근을 충분히 절단하지 않고 덩어리를 들어 옮기다가 균형을 잃는 경우입니다. 또한 철거 후 지반의 배수 상태를 고려하지 않아 침하나 침수가 발생할 수 있습니다.
발생 폐기물은 건설폐기물이며, 콘크리트와 철근 외에 배수재, 지오텍스타일, 필터 등이 섞입니다. 배출은 건설폐기물 중간처리업체를 통해야 하고, 5톤 이상일 경우 배출 신고가 의무입니다. 신고 절차는 구청 환경과에 하면 됩니다. 생활폐기물로 배출하면 불법이며, 특히 옹벽 내에 석면이나 유해 물질이 포함된 경우 특정 폐기물로 분류되어 더 엄격한 규정을 따라야 합니다. 사전에 성분 검사를 하는 것이 안전합니다.
직접 작업과 업체 작업
직접 해볼 만한 작업
- 없음
업체에 맡겨야 하는 것
- 구조 안전 검토 필수
- 임의 철거 금지
필요한 공구
폐기물 처리와 배출
주요 폐기물 — 폐콘크리트
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
천천동 배출 신고와 처리업체 확인은 국민신문고 · 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON 에서 할 수 있습니다.
놓치기 쉬운 것
- 공동주택은 관리사무소에 사전 신고하고 엘리베이터 양생을 요청해야 합니다.
- 소음과 분진이 발생하므로 인접 세대와 상가에 일정을 미리 알립니다.
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.